동작구민체육센터 구내식당 운영 사용허가 일반조건

제1조(사용목적) 허가받은 재산의 사용은 동작구시설관리공단 동작구민체육센터 구내식당(집단급식소 및 일반음식점으로 주류판매 불가, 매점운영 불가)운영에 한합니다.

제2조(사용기간) 2013.01.01 ~ 2013.12.31(1년)으로 합니다.

※ 최장2년 범위 내 1년 단위 연장 가능

제3조(사용료) 연간 사용료는 금         원정(￦            )<부가세포함>입니다.

제4조(사용료의 납부) 제3조의 사용료는 공단이 지정하는 계좌에 지정기일까지 선납하여야 하며, 지정 기한내에 납부하지 아니할 때에는 계약(사용허가)을 취소한다.

․ 지정계좌 : 국민 597737-01-003771 동작구시설관리공단

․ 납부기한 : 2012. 11. __기한

제5조(사용료의 반환) 납부한 사용료는 제10조 1호에 의하여 허가를 취소한 경우이외에는 여하한 이유를 불문하고 이를 반환하지 아니하며, 납부한 사용료는

제10조 1호에 의하여 허가를 취소한 경우 사용기간분에 대하여는 월할 및 일할 계산하여 잔여미사용 기간 분에 대한 과납금은 반환한다.

제6조(사용․수익허가의 재산의 보존) 사용인은 선량한 관리자의 주의로서 사용․수익허가 재산의 보존책임을 다하여야 하며, 현재 갖추어져 있는 시설 이외의 추가시설물 설치 필요시 시설은 사용자 부담으로 설치하되 그 내용은 반드시 공단 측의 사전허가를 받아야 하며, 사용허가 기간 종료 후 투자비용에 대하여 공단에 청구할 수 없습니다.

제7조(사용․수익허가 재산의 부과금) 사용허가 재산에 대하여 필요한 일체의 유지비와 모든 부과금은 사용자가 부담하여야 한다.

제8조(사용인의 행위제한)  사용자는 사용허가 재산에 대하여 차후 어떠한 연고권도 주장할 수 없으며 공단의 승인 없이 다음 행위를 하지 못한다.

① 사용 또는 수익의 목적을 변경하는 것

② 사용허가 받은 재산을 전대 또는 그 권리를 양도하는 것

③ 사용허가 받은 재산의 원상을 변경하는 것

④ 공단의 승인 없이 사용허가 재산에 고정 시설물을 설치하는 행위

제9조(사용․수익 허가의 취소) 다음 각 호의 어느 하나에 해당할 때에는 언제든지 허가한 재산의 전부 또는 일부에 대하여 사용․수익허가를 취소할 수 있습니다.

1. 공단이 사업을 위하여 필요하거나 공단 사정으로 식당 운영을 계속할 수 없을 때

2. 사용허가 재산을 전대하거나 그 권리양도한 때

3. 사용허가조건을 위배하거나 민원 등 불편사항을 일으킨 경우

4. 지정 기한내에 사용료를 납부하지 않을 때

5. 기타 공단에서 재산관리상 필요하다고 인정하여 지시하는 사항을 이행치 아니한 경우

제10조(사용․수익허가의 취소시의 손해배상) 본 허가조건의 위반으로 허가를 취소함으로써 사용인에게 손해가 있더라도 공단은 그 손해를 배상하지 아니합니다.

제11조(사용․수익허가의 취소요청 밀 계약 연장) 사용인은 허가취소를 받고자 할 때에는 2개월 전에 사용․수익허가 취소원서를 제출하여야 하며 취소 요청 후 최소 2개월간 용품점 운영을 하여야 하며 운영기간에 따른 사용료를 납부하여야 합니다.

제12조(사용․수익허가의 계약 연장 및 연체료 징수) 양측 모두 별도의 허가취소요청의 없을 경우 계약은 자동 1년 연장 되며 사용자는 계약연장 개시일 15일 전까지 차기년도 사용료를 전액 납부하여야 하며 지정기한 내에 납부하지 아니할 때에는 공유재산 및 물품관리법 제25조, 제35조 제4항과 동법 제80조, 지방세법 제27조에서 정하는 바에 의하여 납부기한을 경과한 날로부터 체납된 사용료에 연체료를 가산하여 납부하여야 한다. 불이행시 지방세법의 체납처분 절차에 따라 집행하고, 허가취소 처분하며 용품점에 대하여 즉시 자진철거 해야 하며 미 철거 시에는 취소일 후 30일이 경과되면 소유권은 공단으로 귀속된다.

제13조(조건의 변경) 시설물 관리를 위해 필요한 경우 공단과 사용자는 상호협의 하에 조건을 변경 또는 추가할 수 있다.

제14조(사용재산의 반환)

1. 사용기간이 끝났거나 허가취소로 인하여 사용재산을 반환할 때에는 공단직원의 입회하       에 이를 원상태로 반환하여야 합니다. 다만, 사용목적의 성질상 사용재산의 원상회복이       불필요한 경우와 사전에 원상변경에 대한 공단 의 승인을 얻은 경우에는 그러하지 아니        할 수 있습니다.

2. 사용자는 사용허가 받은 재산에 대하여 공유재산 및 물품관리법 제7조, 동법 시

행령 제5조에 의거 사용허가 기간이 종료되거나 사용허가 조건 제12조에 의거하여

사용허가가 취소된 경우에는 즉시 자진철거 해야 하며 미 철거 시에는 허가 취소일 후

30일이 경과되면 공단으로 소유권이 자동 귀속 된다.

제15조(의무 불이행시 사용료 징수) 사용인이 전조의 의무사항을 이행하지 아니하여 공단이 원상복구를 할 때에는 그 비용을 사용인이 부담하여야 하며 사용료 징수 또한 계속합니다.

제16조 (연고권 배제) 사용인은 사용허가기간 종료 후 당해 사용․수익허가 재산에 대하여 어떠한 경우라도 아무런 연고권을 주장할 수 없습니다.

제17조 (사용허가 만료 후 허가 없이 사용할 때 변상금 징수) 사용허가기간이 만료된 후에 다시 사용허가를 받지 아니하고 계속 사용하는 경우에는 「공유재산 및 물품관리법」 제81조 규정에 따라 변상금을 납부하여야 합니다.

제18조(사용인의 손해배상 책임) 사용인은 본 허가조건의 이행을 태만 또는 위반하거나 허가조건 범위내의 행위라 하더라도 공단에 손해를 가했을 때에는 그 배상의 책임을 져야 합니다.

제19조(사용․수익허가 재산에 대한 지시감독) 본 허가재산에 대하여는 일체 공단의 지시감독을 받아야 합니다.

제20조(영업허가 및 보험증서의 제출) 사용인은 사용개시일 전까지 관할 세무서등에 관계법령에 의한 적법절차를 거쳐 영업신고 등을 하여야 하고, 그 증빙서류를 공단에 제출하여야 하며, 사용을 허가 받은 재산에 대하여 영업배상의 손해보험계약증서를 공단에 제출하여야 합니다.

제21조(기타) 허가조건에 대한어구 해석에 관한 사항은 공단의 결정에 따르며 본 사용허가로 발생하는 분쟁해결을 위하 관할 법원은 공단의 소재지 관할법원으로 한다.  끝.

동작구민체육센터 구내식당 운영 사용허가 특수조건

제1조(사용목적) 허가받은 재산의 사용은 동작구시설관리공단 동작구민체육센터 시설 이용고객에게 안전하고 맛있는 식사제공을 목적으로 한다.

제2조(운영시간) 06:00~21:30으로 하며 센터운영일과 동일하게 운영한다.

제3조(음식물의 종류 및 가격)

① 사용인은 식당에서 판매할 음식물의 종류와 가격을 결정함에 있어 사전에 공단       과 협의하여 결정하여야 한다. (주류,음료의 판매는 금한다.)

② 음식물의 구성과 상관없이 품목당 또는 1인당 판매금액은 ￦4,500원<부가세포함>       이내로 제한하며 품목 특성상 가격인상 필요시 공단과 협의 후 결정한다.

③ 식당운영방법은 자율적으로 결정하되 다음사항을 준수한다.

백반형식	고정메뉴형식
․ 1일 급식회수 : 3번 (조식/중식/석식) ․ 일주일 단위 식단 공단제출 및 식당게시 ․ 기본 구성 : 밥1,국1,찬4	․ 판매품목에 밥1, 찬4 포함 ․ 15가지 이상 메뉴 상시 준비 ․ 운영시간(06:00~21:30) 준수
※ 두가지 형식 병행 가능

③ 음식 가격 책정 시 서울시내 공공건물 구내식당 및 시중 음식 가격에 준하여        적정하게 결정하며 책정근거를 공단에 제출하여야 한다.

④ 사용인은 음식물의 이름 및 가격, 원산지를 모든 사람이 볼 수 있도록 식당 게       시판에 게시하여야 한다.

제4조(영양 및 위생관리)

① 사용인은 한국인 성인 영양 권장량을 준수한 식단에 따라 음식을 제조. 공급하여      고객의 건강증진을 도모하며 메뉴구성의 다양성 및 고품질 유지에 힘써야 한다.

② 사용인은 식당을 운영함에 있어 식품위생법에 규정된 법규를 준수하고, 이용자      의 보건위생을 위하여 청결 유지 및 식당환경(분위기) 개선에 최선을 다한다.

③ 종사원 위생관리에 철저를 기하며 관련법규에서 정한 종업원에 대한 건강검진과       교육훈련을 정기적으로 실시한다.

④ 식재료의 검수 및 보관과 조리/배식 공정 등의 위생관리를 위한 청소, 소독, 방역       을 실시하며 식중독예방에 만전을 기한다.

제5조(관리비 부담)

동작구시설관리공단	식당 운영사업자
○ 건물유지 관리비 부담 ○ 기존비품 제공 <별첨> (업체필요시/변동가능有)	○ 식당 종사자 일체의 급여 부담 ○ 재료구입비 일체 부담 ○ 식당 관련 제세공과금 등 간접비용 부담 ○ 식당 종사자 교육훈련 경비 부담 ○ 비품 및 경미한 시설 보수(창호,시건장치,전기장치) 등 부담 ○ 각종소모품(스푼, 컵, 쟁반, 세제류, 청소도구, 휴지 등) 부담 ○ 게시판, 메뉴판 등 제작비용 부담 ○ 식당 사무용품 등 부담 ○ 종사원 유니폼 등 부담 ○ 일반쓰레기 처리 비용 ○ 잔반(음식물)수거 및 처리비용(규격봉투 구입비 포함) 부담 ○ 주방기구 유지보수비 부담 ○ 현지 특성에 의해 불가피하게 발생하는 운용 관련 제비용 ○ 방충․방서 비용, 방열소독비, 환경개선부담금 등 부담 ○ 상․하수도, 가스, 전기료 부담(별도 계량기 설치포함) ○ 인테리어 비용

제6조(인력수급) 영양사 1명 및 한식조리사 1명을 필수 인력으로 구성하며 상주직원 1명 이상을 반드시 두어야 한다.

제7조(대금결재방법) 투명한 매출관리를 위하여 매출 관리시스템 설치 등 필요한 조치를 하여야 하며, 이용고객에게 판매영수증을 교부하여야 한다.

제8조(고객만족도 제고 및 식당운영 활성화) 사용인은 고객의견을 수렴할 수 있는 창구를 상시 운영하며 적극 반영하여 식당 활성화에 최선을 다해야 한다.

제9조(인허가 사항) 사용인은 관련 법령의 규정에 의해 영업에 대한 필요한 인허가, 면허, 등록, 신고를 사용개시 전일까지 완료하고 합리적이고 적법한 영업을 하여야 하며 계약기간동안 자격요건을 유지하여야 한다.

제10조(상해 발생에 대한 보상) 사용인이 판매하는 음식물로 인하여 이용자의 신체상 상해가 발생하였을 경우, 사용인은 조건 없이 일체의 책임과 보상의 의무를 진다.

제11조(도난 및 손괴방지) 사용인이 임대 사용하는 시설은 사용인이 책임 관리하며 도난, 손괴 등의 발생시 공단은 민, 형사상 책임을 지지 아니한다.

제12조(계약의 파기) 다음의 경우에는 계약을 파기할 수 있다.

① 허가조건(일반․특수조건) 불이행 또는 이용자의 요구, 민원 불만 사항에 대한       2회 이상의 경고에도 이를 이행(시정)하지 않을 때

② 임대료 납부기한을 경과한 후 2회 독촉기간이 경과한 때

③ 사용인이 제공한 음식물로 인하여 이용자의 신체상 상해(부작용 포함)가 년3회       이상 발생하였을 때

④ 사용인에 의하여 공단의 명예가 크게 손상하거나, 이용자에게 중대한 문제를        발생 시켰을 때

⑤ 기타 사용인의 중대한 귀책사유에 의해 허가취소가 필요하다고 판단 할 때

제13조(부대시설의 설치) 공단은 식단 작성, 조리 및 위생상태, 시설관리, 고객서비스, 등 운영 전반에 대하여 점검 및 시정을 지시할 수 있으며 사용자는 지적사항 발생의 시 지정기한 내 시정조치 하여야 한다.

제14조(기타) 공단에서 인정하는 경우에는 식당을 이용자에게 음식물섭취 및 휴게공간으로 제공하여야 식당 이용자와 동일하게 식당내의 모든 시설물을 무상으로(차별없이) 이용할 수 있어야 한다.  끝

동작구민체육센터 구내식당 운영 사용허가 신청서

○ 재산의 표시

구분 소재지	시설물 현황
	위 치	면 적(전용)	건물구조 및 면적
서울시 동작구 신대방동 460-1 동작구민체육센터 내	지상1층	241.75 ㎡	․ 철골철근 콘크리트, 펑스라브 ․ 지하2층,지상4층 ․ 대지/연면적 : 4,709㎡/7,737㎡ ․ 주용도 : 체육․문화프로그램 운영 ․ 일 평균 시설 이용객수 : 약2,200명

○ 사용허가 기간：2013.01.01 ~ 2013.12.31

○ 사용허가 목적：구내식당

○ 사용허가 임대료： 낙찰금액

○ 사용허가 조건： 귀 공단이 정하는 조건을 수락함

위와 같이 사용허가를 신청합니다.

년      월      일

신청인 주         소

성         명                         (인)

사업자등록번호

동작구시설관리공단 이사장  귀하

[별첨]

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